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338万

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满五

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2室1厅1卫

户型

67.61平米

建筑面积

49993元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

新梅绿岛苑(距1号线呼兰路站约1051米)地图

区域

宝山共康

李杰

评分：4.6

天景房产

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308225399

建筑年代2007年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-29

核心卖点
理由
1：地理位置优越
2：公交地铁方便，上下班方便
3: 购物方便，周围配套齐全
4：小区绿化率高，环境优美，宁静和谐，好环境总会给人带来好心情
5：房间干净整洁，温馨舒适，窗明几净，就等着您的拎包入住
6：宽敞明亮，布局大方，采光非常好
业主心态
房东很诚心卖这套房子，对客户的流程方式没有太多的要求、客户走正常流程，价格还可以在谈，客户如果是置换，流程走的时间要长一点的，房东也可以接受，房东现在和我们比较熟了，也比较相信我们，我们偶尔给房东的一些意见，房东还是会听听的，所以我们在谈判议价方面还是有优势的，是不是好房、看了就知道、多说无益、只要您一个电话，随时带您去看房
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

新梅绿岛苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2006年

绿化率40.3%

容积率1.55

人车分流无

总楼栋数19

总户数1064

挂牌房源16 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：新梅绿岛苑53535元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李杰的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李杰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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