世博滨江大平层，15年干挂石材品质小区，双梯队上外和大同！

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4室2厅4卫

户型

321.32平米

建筑面积

186730元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共30层）

豪华装修

装修

小区

黄浦滩名苑(距4号线西藏南路站约413米)地图

区域

黄浦黄浦滨江

蔡胜

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评分：5

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308324447

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-27

核心卖点
此房满五年业主名下仅此一套，市区大平层，双梯队
户型介绍该房产证面积321.32平，5房2厅1厨4卫，带有阿姨房。3房朝南2房朝北，客厅朝西，开发商原始装修，业主自住，保养很好。整个房子3面采光，视野看小区绿化，安静惬意。
交通出行距离地铁4号线和8号线，300米左右！西藏南路隧道，打浦路隧道，外滩隧道，南浦大桥、卢浦大桥，内环高架，开车出行便利！距离人民广场4站路，前滩5站路，陆家嘴6站路，地理位置优越！
业主心态
业主资产变现，打新。产权人只有2人，一手买进2040万，售房意愿明确，可以放心。目前业主一家人住在里面，可看可签，款清交房
税费分析
根据上海要求，144平以内都是普宅，房东上海就这一套。
客户方首套一个点个税，二套三个点个税。
小区配套
黄浦滩名苑于2014年落成，距离江边步道仅有300米，距离浦西世博馆仅一街之隔。南浦、卢浦双桥，4/8号线双轨交，为出行提供便利。整个项目由4栋高层住宅组成，并且邀请台湾设计师邱德光打造。
服务介绍
我是爱家小蔡，2017年从事房产买卖行业至今，精耕黄浦、徐汇等各区楼盘。以真诚、专业、诚信、赢得客户的信任。
在交易过程中，秉承严谨专业，承诺做到：签约前查询房屋有无抵押，查封。做到税费精算，全程陪同
户型解读
该房产证面积321.32平，5房2厅1厨4卫，带有阿姨房。3房朝南2房朝北，客厅朝西，开发商原始装修，业主自住，保养很好。整个房子3面采光，视野看小区绿化，安静惬意。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

黄浦滩名苑小区信息

物业类型住宅

物业费用6.7元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率35%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数5

总户数214

挂牌房源18 套在售二手房 10 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：黄浦滩名苑217640元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

蔡胜的评价

好评率90%

真实度4.5

满意度4.5

专业度4.5

蔡胜

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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世博滨江大平层，15年干挂石材品质小区，双梯队上外和大同！

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