次新房，三间卧室朝南，落地窗可观江景和小区景观，上外和大同！

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3室2厅2卫

户型

174.87平米

建筑面积

205867元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共22层）

豪华装修

装修

小区

黄浦滩名苑(距4号线西藏南路站约413米)地图

区域

黄浦黄浦滨江

蔡胜

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评分：5

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308120663

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-27

核心卖点
满五年，三件卧室朝南，落地窗可观江景和小区景观小区开发商为上海耀海集团、费用仅6.8元平方、园林景观很漂亮、小区自带泳池和健身设备，会所
南向三间卧室，主卧为套房设计明卫带衣帽间，书房改卧室阳台打通做成飘窗设计，东侧次卧带阳台
中式装修风格，米色装修为主，层高开阔，墙壁有手绘壁画装饰，保养好
距离地铁4号线和8号线，300米左右！西藏南路隧道，打浦路隧道，外滩隧道，南浦大桥、卢浦大桥，内环高架，开车出行便利！距离人民广场4站路，前滩5站路，陆家嘴6站路，地理位置优越！
业主心态
业主诚意出售：此房业主是本人老客户，之前业主委托本人代为管理出租事宜，现在业主换房仍然交给本人打理，要不是现在已经买好也不会以此价位出售。老房东关系到位，欢迎看过房的您来电沟通咨询，Yong金可谈。
税费分析
根据上海要求，144平以内都是普宅，房东上海就这一套。
客户方首套一个点个税，二套三个点个税。
小区配套
距离地铁4号线和8号线，300米左右！西藏南路隧道，打浦路隧道，外滩隧道，南浦大桥、卢浦大桥，内环高架，开车出行便利！距离人民广场4站路，前滩5站路，陆家嘴6站路，地理位置优越！
小区开发商为上海耀海集团、费用仅6.8元平方、园林景观很漂亮、小区自带泳池和健身设备，会所
服务介绍
我是爱家小蔡，2017年从事房产买卖行业至今，精耕黄浦、徐汇等各区楼盘。以真诚、专业、诚信、赢得客户的信任。
在交易过程中，秉承严谨专业，承诺做到：签约前查询房屋有无抵押，查封。做到税费精算，全程陪同
户型解读
南向三间卧室，主卧为套房设计明卫带衣帽间，书房改卧室阳台打通做成飘窗设计，东侧次卧带阳台

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

黄浦滩名苑小区信息

物业类型住宅

物业费用6.7元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率35%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数5

总户数214

挂牌房源15 套在售二手房 10 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：黄浦滩名苑217640元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

蔡胜的评价

好评率90%

真实度4.5

满意度4.5

专业度4.5

蔡胜

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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