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3室2厅2卫

户型

89.88平米

建筑面积

30040元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共8层）

精装修

装修

小区

万科金域澜湾地图

区域

浦东临港新城

刘宝全

从业信息卡

评分：3.7

上海安首投资管理有限公司

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.9
居住品质
7.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307900436

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-10

核心卖点
楼层好、视野宽阔、采光好，开发商精装修，即可拎包入住小区是万科品质开发商，是2018年的商品房，小区半人车分留，小区物业管理好，办事效率高，居住舒适度高。中间楼层，南北通，南北户型，通透性良好，前面无遮挡，视野宽阔，空间利用合理，居住舒适度很好，视野较好，布局合理。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
房子是2019年的商品房，9月份办的产证，目前不满五年，增值税全额征收，个税2%，契税首套1%，二套3%。
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科金域澜湾小区信息

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2011年

绿化率35%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数126

总户数1221

挂牌房源28 套在售二手房 18 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万科金域澜湾34598元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘宝全的评价

好评率94%

真实度4.7

满意度4.7

专业度4.7

刘宝全

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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