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秀苑小区！中环内明星社区，两房朝南，一梯两户，小区花园位置！

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2室2厅1卫
户型
76平米
建筑面积
55263元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共6层）
豪华装修
装修
小      区
秀苑小区地图
区      域
王文效

评分：4.6

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7.7

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.8

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202000214511
建筑年代1995年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-25
  • 核心卖点
    ①房源户型：，朝南两房，厨卫全明，厅朝北世外师大，婚房装修全！业主置换急售！价格可刀！满五税少②装修状况：修③楼层：高区景观房，电梯房④位置：小区⑤税费：满五，售后公房⑥：师大（第二梯队），康外（第二梯队），周边还有康宁科技，紫薇，杜鹃园，世界外国语（*梯队）⑦地段位置：小区位于桂林西街85弄，上海南站，近浦北路主干道⑧周边配套：距第六，八人民医院三公里以内，复旦大學附属儿科医院，徐汇区妇幼保健所地理交通：近上海南站，地铁1,3号线购物商城：家乐福，中星城，日月光大型购物商场
  • 业主心态
    《业主情况》：产权两人，上海本地人，已买急售，签约随时。《房源情况》：无抵押，无贷款，无。房子清清爽爽。《房源税费》：满五免个税，一手买进，税少。《业主关系》：业主是我老客户，跟我买好房子了，对我信任，价格我能把控。《看房情况》：提前预约，随时可看。房东。《苻款情况》：房东对苻款没什么要求，具体看中都可以谈。
  • 税费分析
    1，契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，过144平米（含）调整为1.5%，非用房仍为3%。2、证照印花税:5元/本。3、工本费:10元/本。4、权属登记费：权属登记费就是办1理产权证的费用，为80元/套
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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秀苑小区小区信息
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物业类型 住宅
物业费用0.8元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代1996年
绿 化 率40%
容 积 率1
人车分流无
总楼栋数46
总 户 数2366
挂牌房源28 套在售二手房15 套出租房源

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周边配套
小区成交记录
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成交总价489万
签约时间2024-04-14
成交单价60435元/㎡
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成交总价326万
签约时间2024-04-14
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成交总价222万
签约时间2024-03-04
成交单价52858元/㎡
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签约时间2024-01-14
成交单价63095元/㎡
建筑面积72.59 ㎡
市场信息
王文效的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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