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5室4厅3卫

户型

265平米

建筑面积

32075元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共1层）

毛坯

装修

小区

安亭中央公园(距11号线(花桥-迪士尼)兆丰路站约771米)地图

区域

嘉定安亭

祝福

从业信息卡

评分：4.1

上海房凯文房地产经纪事务...

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.9
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202102123681

建筑年代2012年

有无电梯无

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
房源亮点

1。本小区位于安亭镇，安亭的繁华地段小区出门购物方便，交通方便
2。房子是类独栋边套大户型为南北通户型，在小区的位子很好比较安静，采光充足
3。小区到达嘉亭荟大润发11号口一公里以内
4。的是紫荆，震川，到达也在一公里以内，接方便
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过的好房。
税费分析
1、个税：房价2% 2、营业税：差额5.285% 3、：首套1.5%，二套3% 4、产权调查(弄清房屋有无查封、抵押、等，保障买方利益） 5、签订定金协议（买卖双方就房屋价格达成协议，等待签约） 6、签订买卖合同（签订上海市房产买卖合同） 7、过户（双方备齐资料缴纳税费后件过户） 8、产证（7天左右领取新产证）
小区配套
商业配套：嘉葶荟，三德广场，财富广场等数个商圈都在附近。交通配套：11号线，北安线，陆安线，安虹线等公交齐全银行配套：中国银行，建设，农业，工商，光大，交通，招商各大银行齐全
服务介绍
感谢关注我的房源信息，本人在上海嘉定-安亭-江桥-南翔-黄渡-外港-别墅买卖多10年，对外环别墅，交易流程及等（疑难杂症）非常熟悉。如有需要请电话或详聊

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

安亭中央公园小区信息

物业类型住宅

物业费用1.45元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率35%

容积率1.21

人车分流无

总楼栋数92

总户数1140

挂牌房源21 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：安亭中央公园36705元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

祝福的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

祝福

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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