我爱说实话铁铁+低市价挥泪急售+不靠马路+看中价格可以谈

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3室2厅2卫

户型

157平米

建筑面积

85987元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共13层）

简装修

装修

小区

中星海上华庭(距1号线锦江乐园站约888米)地图

区域

徐汇康健

刘建良

从业信息卡

评分：4.4

我爱我家

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308506884

建筑年代2004年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-21

核心卖点
1、全明设计，南面小区花园，一片绿植空气好。
2、格局合理，没有过多浪费面积。
3、环境优雅，低密度社区，小区绿化高。
4、周边配套成熟，满足日常生活购物
5、地理位置得天独厚，出行方便！
6、让您体验惬意的生活，充分享受生活的美。
业主心态
由于工作调动，忍痛割爱，诚意急售。
1.产权人一个，签约随时，随时迁走，无抵押无贷款。
2.满五税低，来电详解。
3.看房来电预约。
税费分析
税费解析：
1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，过144平米（含）调整为1.5%，非用房仍为3%。
2、证照印花税:5元/本。3、工本费:10元/本。
4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套。
小区配套
1.交通配套：地铁口，出行便利。也有公交车站，汽车站。
2.房型介绍：户型正气宽敞，南北通透，布局合理，采光好无遮挡，环境安逸舒适。
3.配套：生活配套齐全，出门就是餐饮，购物广场，菜市场，医院，银行等设施场所。
4.环境与安全：小区文化良好，环境优美，物业和保安负责任，小区内娱乐设施也齐全。价格越来越高，早买早到，性价比很高。
服务介绍
用户您好，本人在上海从事房产行业5年有余，为许多客户买到称心如意的房子，必定会为您提供不一样的服务和体验，现在市场回暖，成交量在大幅上升建议有合适的房源该出手，没有十全十美的二手房！
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计合理，没有过多浪费面积。

房源图片

室内

户型图

室内

中星海上华庭小区信息

物业类型住宅

物业费用1.85元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2004年

绿化率40%

容积率1.7

人车分流无

总楼栋数11

总户数452

挂牌房源37 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中星海上华庭104467元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘建良的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘建良

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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