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1室2厅1卫
户型
71.6平米
建筑面积
118715元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共31层)
装修
小      区
弘辉名苑(距4号线西藏南路站约152米)地图
区      域

评分:5

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营业执照

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房源信息房源备案编号202308737902
建筑年代2005年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-22
  • 核心卖点
    1,户型:原始1/2/1,主卧朝南带阳台,客厅朝北朝向。可以做成两房两卫。房子改造的非常漂亮,品质装修,可以拎包入住!
    2,房子位于中高区,采光充足,小区前排位置,景观视野特别好。闹中取静。
    3,产权两人,到价签字,附送车位。
  • 业主心态
    业主诚意出售:此房业主是本人老客户,之前业主委托本人代为管理出租事宜,现在业主换房仍然交给本人打理,要不是现在已经买好也不会以此价位出售。老房东关系到位,欢迎看过房的您来电沟通咨询
  • 税费分析
    小区位于黄浦滨江,内外环之间属于普通住宅,房子二手卖进,房东方无增值税无个税。客户方首套房1.5%契税,二套3%契税。
  • 小区配套
    该小区由上海弘辉房地产开发有限公司2005年开发建造,上海维灵物业管理有限公司管理,物业费1.8元每月每平米,24安保服务。小区环境不错,绿化达到35%,自带小花园,多为两梯三户和两梯四户,少数三梯六户。本楼栋为两梯四户。
    西藏南路地铁4|8线人民广场,陆家嘴,新天地。近九院,联华,新邻生活广场。坐拥HP River 珍藏景观资源,隔江对望梅德赛斯文化馆,中国结。背靠蓬莱公园景观,HP River 45公里公共空间的贯通,是娱乐,运动,休闲的好去处,江景一览无余,视野开阔
    医院:上海市第九人民医院;交通:4/8号线西藏南路地铁站,双规交通;公园:蓬莱公园,活水公园;南面滨江跑道;菜市场
  • 服务介绍
    我是爱家小蔡,2017年从事房产买卖行业至今,精耕黄浦、徐汇等各区楼盘。以真诚、专业、诚信、赢得客户的信任。
    在交易过程中,秉承严谨专业,承诺做到:签约前查询房屋有无抵押,查封。做到税费精算,全程陪同
  • 户型解读
    原始1/2/1,主卧朝南带阳台,客厅朝北朝向。可以做成两房两卫
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
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弘辉名苑小区信息
物业类型 住宅
物业费用1.80元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2005年
绿 化 率35%
容 积 率4.35
人车分流
总楼栋数4
总 户 数1376

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蔡胜的评价
好评率90%
真实度4.5
满意度4.5
专业度4.5
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