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2室1厅1卫

户型

40平米

建筑面积

35000元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

桃园新村(宝山)(距3号线淞滨路站约293米)地图

区域

宝山淞宝

丁佳宇

从业信息卡

评分：4

快讯地产

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202101036698

建筑年代1995年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-05-02

核心卖点
房源全部真·实，杜绝假房源，不浪费您的宝贵时间，真诚只为您！为您提供专业的服务！
《户型介绍》：2房1厅1卫。两房朝南，厅在中间，挑空客厅，双层复式，附赠30平，全天采光，厨卫全明。
《房源面积》：产证面积40平米，得·房·率在150%到180%，设计理念好，使用。
《装修详情》：业主两年前精装修，保养的好，可随时拎包入住
《周边配套》：地铁3号线淞滨路站步行300米，小区出门100米到菜市场，多路公交可达外滩，人民广场。出门就是宝乐汇，白玉兰广·场，宝山体育馆，友谊公·园，出门小吃一条街，近在咫尺，生活配套齐全
业主心态
王叔叔是置换急售的，女儿刚生了小外孙了，女婿是外地人，亲家不好照顾小孩，只能他们过去照顾，女儿工作生活都是在浦东，来回太不方便了，才要卖掉这套房子，到浦东去买一套，现在他们在浦东的房子看好了就是女儿一个小区里面，就等这套房子卖掉去定那套房子，又怕房子被别人买下来，所以才急卖，王叔叔超·级无敌诚心，全天在家看房，坐等签字，买到就是到
税费分析
税费包含，个人所得税以及契税，根据房源是否满五和个人所得税是不一样的，契税也要根据您是首套以及二套来决定，所以有关此套房子的具体税费请咨询我，为您详细计算。
小区配套
小区居民素质高，配套设施齐全，地理位置好，交通便利。
服务介绍
客户经理：丁佳宇来自上海崇明毕业于吉林体院。
本人从事房产五个年头，服务过100多的客户和房东，因为我公平公正的站在客户和房东的立场，0投诉0纠纷，精通购房政策、销售流程及售后服务等相关专业问

房源图片

室内

户型图

室内

桃园新村(宝山)小区信息

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1958年

绿化率30%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数8

总户数564

挂牌房源9 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：桃园新村(宝山)36369元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

丁佳宇的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

丁佳宇

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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