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2室2厅1卫

户型

71平米

建筑面积

46197元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

上钢二村(距7号线耀华路站约347米)地图

区域

浦东世博

于永康

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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6.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
9.0
便利指数
2.0
物业服务

房源信息房源备案编号202203482066

建筑年代1959年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-07-09

核心卖点
背靠浦东世博会会址,是世博轴和世博园区浦东主入口，可以说属于世博板块的发源地，未来该区域定位城市公共活动和旅游休闲区，购物有上南店沃尔玛、新路达、良友金伴。小区西面的卢浦大桥高架。门口就是农工商市来一份上钢菜市场世博源三钢里等有多家：上海中国北京招商医院：上海市妇幼保健医院龙华医院公园：世博公园济阳公园小区出门就有地铁双轨7/13号线双隧道打浦路隧道和龙耀路隧道一大桥卢浦大桥小区处于交通要道门口更有公交车10部可以到浦西陆家嘴等地距离新天地5公里
业主心态
自业主挂牌以来，一直由本人在维护，很相信我。
《业主心态》：房东诚意置换，接受任何付款方式。因房屋置换，房子已看好，诚意出售此房，欢迎诚心客户前来，看房随时可看。其次，我目前所报的价格都是根据房东的挂牌价格进行挂牌，不存在虚报，假报和擅自更改价格，本人都是价格，不存在以价格优势来争得同行之间的优势
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

上钢二村小区信息

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1992年

绿化率30%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数44

总户数2183

挂牌房源14 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：上钢二村57021元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

于永康的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

于永康

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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