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2室1厅1卫

户型

66.23平米

建筑面积

38502元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

星丰苑(距12号线虹莘路站约1058米)地图

区域

闵行莘庄

杨鹏辉

从业信息卡

评分：4.1

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308365608

建筑年代1997年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
【1】户型简介：产证面积67.64平方2房1厅1卫两房朝南厅朝北全明户型，厨卫朝北。
【2】装修情况：精装装修，可以大改动
【3】车位车库：带车位的不用担心您爱车的停靠问题
【4】关于税费：满五税少，您只需向税务部门支付契税（首套购房，二套购房3%）即可
【5】看房情况：基本随时，若房东不在可以提前预约
【6】签约情况：提前预约可以到场
业主心态
【1】业主非常有诚意卖房，看房基本随时，足以见其诚意。
【2】挂价都是统一的，不用去相信网低的价格，只是为了吸引您，但是事实是价格确实有空间，只要看的中，我就能拿到你意想不到的价格。
【3】如果您看好房子，不管您想谈多少，我都可以帮您约到业主让你们见面。
【4】房东卖完房直接卖的，所以，只要您出诚意价，我都能帮您协调房东。【5】此房由我们专人维护，帮他出售，要看房找我准没错
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

星丰苑小区信息

物业类型住宅

物业费用0.55元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1999年

绿化率42.5%

容积率2

人车分流无

总楼栋数42

总户数1678

挂牌房源16 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：星丰苑48701元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨鹏辉的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

杨鹏辉

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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