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2室2厅1卫

户型

85.9平米

建筑面积

53318元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共21层）

精装修

装修

小区

季景铭郡地图

区域

嘉定南翔

杨新亚

评分：4.6

住商不动产

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308743997

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-18

核心卖点
1、房源信息：面积85.90平，两室两厅一卫
2、售房原因：房东卖房置换
3、税费情况：满五年，税费少
4、房屋装修：精装修，房东自住，保养非常好
5、付款方式：正常首付即可，置换客户可以商量
6、看房方式：房东自住，看房方便
7、周边配套：距11号线南翔站较近，嘉闵线2025年通车，有，周边有南翔医院，两公里内有中冶祥腾城市广场，生活配套齐全
业主心态
业主准备置换到市区，因为儿子在这里住，想离儿子近一点方便相互照应，而且现在也有心仪的房子了，所以想为这套房子找一个能够爱护它的有缘人，付款方式可以协商。看房的话可以和我联系，也期待您能实地去看看。
产权清晰，产权人都在海，可以随时约谈，到价签字！
税费清晰，满五年，面积小于144平，没有增值税，交易成本低
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

季景铭郡小区信息

物业类型住宅

物业费用2.7元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率35%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数36

总户数1504

挂牌房源12 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：季景铭郡59292元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨新亚的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

杨新亚

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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