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2室2厅2卫

户型

123.03平米

建筑面积

67057元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共16层）

精装修

装修

小区

东方汇景苑(距6号线上海儿童医学中心站约91米)地图

区域

浦东塘桥

张世鹏

从业信息卡

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308228342

建筑年代2003年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
【小区名称】；东方汇景苑
【产证面积】；123.03平米。
【房源户型】；房子朝向好，采光通透，小区花园旁，楼间距大。
【房源装修】；稍作改造可直接拎包入住。
【房源税费】；满五年不V一的，产权清晰，无抵贷。
【房屋现状】；房子目前业主自住状态，看房基本随时
业主心态
【卖房原因】：单位需现金流周转。
【产权信息】：产权夫妻二人，签约没问题
【税费情况】：满五年不V一，房子买进价格高。增值税少
【看房时间】：看房方便，提前预约业主基本都可以过来开门的。
税费分析
【业主方】：房子是满五年不的，房子买进价格高，增值税少。
【客户方】：上海购房首套契税合同价的1.5%，二套3%。
小区配套
【出行状况】：近塘桥地铁4/6号线，出门步行5内。
【生活配套】：近巴黎春天，蓝村路美食街，富都广场。
【人文品质】：邻里多高管，白领，金融人士，生活圈子广泛。
服务介绍
本人自住浦东塘桥6余年，对于周边市场行情非常了解。
我的工作方式：（专业+细心+耐心=您的省心+放心+安心）
1、不急于成交，给予客户理智分析及建议。
2、不只为成交而成交，把可能存在的问题规避到底。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

东方汇景苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2003年

绿化率40%

容积率1.62

人车分流无

总楼栋数10

总户数913

挂牌房源39 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：东方汇景苑86934元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张世鹏的评价

好评率73%

真实度3.7

满意度3.7

专业度3.7

张世鹏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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