精选笋盘，澳丽花苑南北两房，小区花园旁，业主置换诚意出售。

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2室2厅1卫

户型

99.18平米

建筑面积

83182元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共11层）

简装修

装修

小区

澳丽花苑(距4号线塘桥站约252米)地图

区域

浦东塘桥

张世鹏

从业信息卡

评分：4.3

我爱我家

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308024314

建筑年代2002年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
【小区名称】；澳丽花苑浦建路60弄
【产证面积】；99.18平米，板式一梯两户，
【房源户型】；主卧朝南，次卧朝北，厅南北通带双阳台。
【房源装修】；老式居家装修，户型格局方正，无浪费面积。。
【房源税费】；满五年，业主方无税。
【房屋现状】；目前空关，业主在附近上班，看房很方便。
业主心态
【卖房原因】：置换，房子已经有看好的了。
【产权信息】：产权夫妻二人，签约没问题
【税费情况】：满五免个税，房子买进价格高。增值税少
【看房时间】：看房随时，有钥匙。
小区配套
【出行状况】：近塘桥地铁4/6号线，出门步行5内。
【生活配套】：近巴黎春天，蓝村路美食街，富都广场。
【人文品质】：邻里多高管，白领，金融人士，生活圈子广泛。
服务介绍
本人自住浦东塘桥6余年，对于周边市场行情非常了解。
我的工作方式：（专业+细心+耐心=您的省心+放心+安心）
1、不急于成交，给予客户理智分析及建议。
2、不只为成交而成交，把可能存在的问题规避到底。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

澳丽花苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2003年

绿化率35%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数9

总户数780

挂牌房源23 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：澳丽花苑94064元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张世鹏的评价

好评率73%

真实度3.7

满意度3.7

专业度3.7

张世鹏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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精选笋盘，澳丽花苑南北两房，小区花园旁，业主置换诚意出售。

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