滨江公园壹号 194平5居南向精装修

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5室3厅5卫

户型

194平米

建筑面积

63402元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共3层）

精装修

装修

小区

滨江公园壹号(距15号线锦秋路站约648米)地图

区域

宝山上大

陈甜

从业信息卡

评分：3.5

云燕安家

营业执照

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房屋价值分析报告

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9.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000160068

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-08

核心卖点
小区介绍：
本小区是2019年的次新小区！滨江开发，是上海大学周边品质好的小区，没有之一！小区自带会所，室内室外双泳池！人车流，绿化达50%，物业管家一对一24H服务！小区双轨环绕，东侧门出去米就是15号线锦秋路站，西门出去600米就是7号线祁华路站！小区物业费6元/平，因上述原因，本小区单价略高于周边其他二手房！所以本小区适合追求生活品质、小区品质的客户！如您比较追求单价低，性价比等，请点击本人头像，店铺里总有一款适合您！本房源是小区下叠别墅，自带花园+双层地下室！当时的样板房装修，保养的好！
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过的好房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

滨江公园壹号小区信息

物业类型住宅

物业费用7元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率35%

容积率2

人车分流有

总楼栋数20

总户数1119

挂牌房源18 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：滨江公园壹号69026元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈甜的评价

好评率92%

真实度4.5

满意度4.5

专业度4.5

陈甜

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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