保利叶之林 146平4居南北向精装修

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4室2厅2卫

户型

146.34平米

建筑面积

62595元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共14层）

精装修

装修

小区

保利叶之林(距7号线祁华路站约552米)地图

区域

宝山上大

陈甜

从业信息卡

评分：3.5

云燕安家

营业执照

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房屋价值分析报告

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9.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202203238727

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-08

核心卖点
本次为您#不限#：恒湿恒温、告别空调暖气时代！恒湿恒温、科技住宅！全年温度、湿度适宜！
理由：
1、地理位置优越、上上地
2、园区人车分流、绿化率、浓厚的人为气息
3、户型！ 4、房东人品好、随时签约
温馨提示：
1.我不希望我的客户这么好的机会！另外建议尊敬的购房者趁现在的机会抓住时机，选择房源 2.目前会有好多同行以低价吸引您，远离市场价很多。但是请您相信这样的房子其实是不存在的！即使有的话，不用在发帖这房子就卖 3. 我保证我所发布的任何帖子都真实有效，不会浪费您的宝贵购房时间！更多详细房源，请登陆的店铺
业主心态
业主置换别墅，新房已定，现出售本房，看中可沟通。
税费分析
憎值税：满五年（成交价—买进价）×5.38% 若房屋未满5年则按全额×5.38% 契税：普通住宅首套1%（非普通住宅1.5%）二套3% 个税：普通住宅1%，非普通住宅2%（动迁房免征）房屋维修资金：建筑面积x60元/平燃气入户开通费：免费房屋产权工本费：300元
小区配套
周边配套：祁华路华秋路口有联华，早餐店，理发店，宠物店，生鲜水果店等商圈配套成熟，祁连山路锦秋路有朗香嘉年华商场（星巴克/必胜客/罗森等），聚丰园路上有沃尔玛，肯德基，麦当劳，还有大型的购物广场经纬汇交通出行：7号线和15号线双轨交通，出行便利；开车出行十方便，/钟都能上主要交通路口；祁连山路和沪太路纵横南北，外环，让你开车出行四通八达。权属抵押贷款抵押：房子无抵押，无贷款，产权清晰，产权人两人，也没有。房子是满五年的，买进价格高，税费较少，业主诚意出售，感兴趣可以来看看，方便看房哦。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利叶之林小区信息

物业类型住宅

物业费用3.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率36.62%

容积率2

人车分流无

总楼栋数46

总户数1666

挂牌房源23 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利叶之林64788元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈甜的评价

好评率92%

真实度4.5

满意度4.5

专业度4.5

陈甜

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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保利叶之林 146平4居南北向精装修

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