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2室2厅1卫

户型

106.77平米

建筑面积

107708元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共9层）

精装修

装修

小区

利星国际广场(距3号线延安西路站约909米)地图

区域

长宁中山公园

邓燕娜

评分：3.8

21世纪不动产

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307890829

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-02

核心卖点
：南北户型，户型方正，业主诚意，看房有租客，提前约
户型介绍：小区户型里面比较好的户型，业主诚意出售，小高层电梯，业主诚意
周边配套：中山公园板块龙之梦、来福士等各大商场，定西路美食一条街，购娱方便；出门有71路快速公交，延安高架，小区近延安西路地铁，交通便利
业主心态
【业主关系】：房东是我的老客户，对我非常信任，价格我也可以把控，现在出国定居，想把国内财产变现！
【业主情况】：产权一人非常清晰，没有贷款，没有抵押，没有用过，正常交易！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

利星国际广场小区信息

物业类型住宅

物业费用2.05元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限40年;

建筑年代2006年

绿化率25%

容积率1

人车分流无

总楼栋数2

总户数874

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：利星国际广场92072元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

邓燕娜的评价

好评率90%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

邓燕娜

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.9

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