次新房，开发商精装交付的，一天没住过，总价低近地铁

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2室1厅1卫

户型

81平米

建筑面积

33951元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共14层）

精装修

装修

小区

海玥瑄邸地图

区域

浦东惠南

谢雅倩

评分：4.7

神舟地产

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.1
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308176561

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-08

核心卖点
该房房龄新，开发商精装交付的，房东一天没住过，总价低海玥瑄邸坐落于上海市浦东新区项文路333弄（南六公路项文路交汇处），16号线野生动物园站；由上海建工房产打造，主打原创新海派建筑风格，人车分流低密度滨河社区，涵盖高层、花园洋房、叠加、联排四大类产品。装修是开发商精装修的，可拎入住，2+1的户型，客厅，主卧朝南，所以采光无遮挡
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
南六公路、南季路沿街商铺林立涵盖餐饮住宿休闲等，满足居民日常生活所需，南门有南季路菜市场，隔壁是野生动物园，野生动物园站1.5公里，大润发3公里，禹州广场5公里，浦东医院2公里，迪士尼乐园10公里，浦东国际机场20公里
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

海玥瑄邸小区信息

物业类型住宅

物业费用4元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率35%

容积率1.4

人车分流无

总楼栋数40

总户数886

挂牌房源21 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：海玥瑄邸35723元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

谢雅倩的评价

好评率93%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

谢雅倩

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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