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4室3厅2卫
户型
148.83平米
建筑面积
51602元/平米
单价
南
朝向
顶层
楼层（共6层）
精装修
装修
小      区
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区      域
刘枭枭

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易轩地产

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8.1

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202308610208
建筑年代2002年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构复式
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-29
  • 核心卖点
    【该网络房源已通过官方核验，有码出售】
    房型：楼下南北通两房厅南北通，楼上双南两房，北面带20平大露台，飞机户型，一梯两户，全明户型，可仔细观看VR视频！精致装修，拎包入住，家电全送！
    位置：梅川路步行街核芯板块，周边医院、菜场、商店、超市应有尽有，生活十分便利
    交通：14号线真光路地鉄站步行400m，出行方便
  • 业主心态
    正在准备购房的朋友你好;感谢您浏览我们家的房子，这套房子对我的感情和意义来讲非常珍贵，我们之前一直是自己住的，因为周边生活非常方便，小区物业也非常负责，这里也给了我们很多幸福美好的回忆，现在诚意出售，看房联系小刘，他是我的对接人，很专业，也很细心，对我们家的情况也比较了解，等待有缘人！
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    易轩地产刘枭枭、安徽蚌埠人，2016年6月30日进入本公司，工作已近7年，在普陀区至今，公司前五；
    【1】经验足：7年下来处理了近百个案子，从来没有出过问题；
    【2】会议价：跟房东斡旋价格是我的强项！
房源图片
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泰宸景苑小区信息
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物业类型 住宅
物业费用1.5元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2005年
绿 化 率35%
容 积 率1.77
人车分流无
总楼栋数14
总 户 数843
挂牌房源14 套在售二手房1 套出租房源

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当前选择：泰宸景苑63167元/平米订阅
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周边配套
小区成交记录
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成交总价644万
签约时间2023-06-18
成交单价66454元/㎡
建筑面积97.06 ㎡
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成交总价557万
签约时间2023-06-11
成交单价63354元/㎡
建筑面积87.92 ㎡
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成交总价34万
签约时间2023-03-06
成交单价11029元/㎡
建筑面积30.83 ㎡
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成交总价861万
签约时间2023-02-26
成交单价73597元/㎡
建筑面积117.37 ㎡
市场信息
刘枭枭的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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