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徐汇区 18年次新 品质豪宅 满五 普通住宅 业主置换急售

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满五

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2室2厅1卫
户型
96.18平米
建筑面积
114369元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共21层）
豪华装修
装修
小      区
徐汇公园道壹号(距1号线漕宝路站约490米)地图
区      域
陈晓敏

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评分：5

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8.7

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.8

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202307012321
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-28
  • 核心卖点
    【1】房型正气：格局周正合理、无浪费面积！
    【2】精致装修：风格清雅别致、保护的非常好！
    【3】采光充足：楼间距很大、无遮挡、通风好、采光非常棒！
    【4】地段优势：位于区域繁华地段、交通便利！
    【5】配套成熟：小区周边配套特别完善成熟、附近有、医院 、卖场、菜市场等。 周边生活设施齐全,具备车库/车位等基础设施,商店距离近,乘坐公交方便。
  • 业主心态
    业主改善居住环境，现已看到了合适新家，房子目前自住，看房需要提前预约，房产证复印件、产权人㑗份证、委托协议书公司都有留档。业主有诚意卖房，只要有时间就能给客户提供看房时间，足以见其诚意。挂价都是统一的，不用去相信wang上低的价格，只是为了吸引您，但是事实是价格确实有空间，只要看的中，我就能拿到您意想不到的价格如果您看好房子，不管您想谈多少，我都可以帮您约到业主让你们见面
  • 税费分析
    满五年；普通住宅免征，非普通住宅交差额的5.38%
    不满五年；普通住宅和非普通住宅都交全额的5.38%
    个税 ：普通住宅1%，非普通2%,满五年为一免个税.
    契税：首套房，面积小于90平1%，大于90平1.5%，二套房，3%
    如还有其他问题，可拨打电话联系我为您做详细讲解
  • 服务介绍
    【真诚在乎，完全托付】
    诚实可信：虽然我没有绚丽的语言，但是我有的房源！用真诚的心，打动每一位消费者的内心，从而都能在我的帮助下找到舒心的家，是我远大的梦想。
房源图片
室内图
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徐汇公园道壹号小区信息
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物业类型 住宅
物业费用4.8元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率35%
容 积 率2.65
人车分流有
总楼栋数22
总 户 数1109
挂牌房源67 套在售二手房6 套出租房源

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当前选择：徐汇公园道壹号163707元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
成交总价1734万
签约时间2023-09-11
成交单价149544元/㎡
建筑面积116.02 ㎡
市场信息
成交总价1891万
签约时间2021-04-03
成交单价126948元/㎡
建筑面积148.88 ㎡
市场信息
成交总价1107万
签约时间2020-09-07
成交单价120430元/㎡
建筑面积92.17 ㎡
市场信息
陈晓敏的评价
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真实度5.0
满意度5.0
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服务态度满意度
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