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3室2厅1卫

户型

99.77平米

建筑面积

57131元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共13层）

精装修

装修

小区

新泾八村(距2号线淞虹路站约554米)地图

区域

长宁北新泾

许杨辉

从业信息卡

评分：3.8

上海佑实房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.3
居住品质
9.7
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308624100

建筑年代1999年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-16

核心卖点
1、小区位于北新泾板块，大虹桥商业圈覆盖范围，小区环境好，配套齐全，好评度高，受大众喜爱！
2、房型好，光线充足，小区中间位置，小区高，是生活工作的一方乐土！ 3、此房产权清晰，房东诚意卖，价位到心里价位立刻定金！
4、周边有、、、西郊百联购物广场、易初莲花购物广场，新泾三合一菜场、平塘路菜场、同仁医院，各大环绕本小区，饭店及各种小吃店都在小区楼下，本小区为您带来生活的方便
业主心态
1-：诚心出售 2-卖房心态：业主卖房资金周转3-产权情况：产权清晰，产调已拉，无纠纷。4-对无要求，可接受3-4个月置换
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

新泾八村小区信息

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1996年

绿化率32%

容积率1.7

人车分流无

总楼栋数15

总户数898

挂牌房源12 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：新泾八村55506元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

许杨辉的评价

好评率73%

真实度4.0

满意度4.0

专业度4.0

许杨辉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.2

8.0

8.3

9.7

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