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2室2厅1卫

户型

92.65平米

建筑面积

19752元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共18层）

毛坯

装修

小区

同润蓝美俊庭地图

区域

浦东惠南

钮家帅

从业信息卡

评分：4.1

中原地产

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
6.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100936872

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-05

核心卖点
1：精装修，家具家电全，拎包入住，电梯房，采光好。
2户型：户型方正，南北通透，采光无遮挡，卧室朝南带阳台，得房率较高，房间面积较大。
3小区环境：环境优美，人文社区！小区后面是生态花园，公园面积大环境好！运动器材齐全。
4交通出行：小区门口有多路公交地铁站，惠南站，书院站。出行方便，开车上高速仅需5f。
5周边配套：有农商农业邮局建行！小区门口有联华超市，小吃一条街，临近菜市场300米！临近大团中200米！
业主心态
业主置换，这套房子挂牌有一段时间了，以前价格比较高，因为买的房子看好了，所以价格降下来了。人很实在，卖房子很诚心，看房很我们，期待我们有机会合作。更多房源，发送消息和我沟通，我会及时响应回复。因为这是付费端口，发布的房源条数有限，更多的好房源，您也可以打电话或者我们沟通。期待为您服务。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。
购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

同润蓝美俊庭小区信息

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率35%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数288

总户数1334

挂牌房源18 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：同润蓝美俊庭24432元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

钮家帅的评价

好评率60%

真实度3.0

满意度3.0

专业度3.0

钮家帅

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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