2期比啪卖成交价还低，身份的象征，地位的彰显，可看江景可看房

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5室2厅4卫

户型

471.37平米

建筑面积

169718元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共25层）

豪华装修

装修

小区

云锦东方(距11号线(花桥-迪士尼)云锦路站约133米)地图

区域

徐汇龙华

盛孝安

从业信息卡

评分：4.8

上海翔飞房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202206065688

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-25

核心卖点
【小区介绍】云锦东方2期，建筑立面采用干挂花岗岩，厚度达到3厘米，传承外滩建筑的精髓，属于新古典主义建筑。社区大堂马赛克铺装工艺采用拜占庭宫廷御用的手工拼花技法。
艺术内部装修整体为轻奢欧式风，家居等软装与硬装相得益彰，低调又不失华贵。

【房源介绍】产证面积471.37平，5房2厅4卫，两房朝南，两房朝北，一房朝西，厅朝南，一梯一户，私密性好
业主心态
★《产权信息》：产权人是赵姐一人，签约没问题。无抵押，无贷款，产权很清晰，很清爽。

★《卖房原因》：赵姐是18年跟我买进的这套房子，买进后一直空关的，保养的很好，现在因为买好云锦三期的别墅，只能忍痛割爱，密码给了我，随时可以看房，只为早日卖掉
税费分析
房子是满五年的，只有差额增值税，名下V一一套，没有个税
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
欢迎光临盛孝安的小店
我的工作使命：让每一位客户在轻松愉悦的心情下享受简单快乐的购房体验！
我们的价值观：专业、正直、诚信、感恩、学习、分享、责任、使命！
我的工作愿景：创造自我价值，成就非凡人生！
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

云锦东方小区信息

物业类型住宅

物业费用7.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率52.1%

容积率2.55

人车分流无

总楼栋数60

总户数699

挂牌房源49 套在售二手房 33 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：云锦东方216471元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

盛孝安的评价

好评率84%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

盛孝安

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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2期比啪卖成交价还低，身份的象征，地位的彰显，可看江景可看房

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