三林世博家园 83.62平2居南北向精装修自住保养好

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2室1厅1卫

户型

83.62平米

建筑面积

44009元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

三林世博家园地图

区域

浦东三林

王江华

从业信息卡

评分：5

诺宇地产

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202205609027

建筑年代2006年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-07-08

核心卖点
（1）、楼层价格：总高6楼的3楼，产证面积83.62平（2）、户型区位：一梯两户，两房朝南，主卧带阳台，厨卫朝北，全明户型，小区中间位置（3）、首付情况：房子可正常首付3.5成，随时好过户（4）、产权情况：房子一手动迁，产证1个人名字，产权清晰
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：区地理位置佳，绿化，居民素质高配套：有健身器材，型篮球场，可供区居民使用
车位：停车位，建有地上停车场和地下车库
保安：区内24时保安巡逻
服务介绍
1.诺宇地产——王江华——
2.本人从事房产5年时间，熟悉浦东三林及周边各大版块，及税费，交易流程
3.选择我就是选择专业和放心点击右上方我的头像进入我的店铺查看40套房源

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

三林世博家园小区信息

物业类型住宅

物业费用1.25元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2006年

绿化率35%

容积率1.75

人车分流无

总楼栋数87

总户数5104

挂牌房源77 套在售二手房 23 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：三林世博家园53160元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王江华的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

王江华

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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优秀 9.3

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