虹梅路明星小区华光花园飞机户型功能三房，采光视野非常好！

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3室2厅2卫

户型

122.6平米

建筑面积

54649元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

华光花园(距10号线(新江湾城-虹桥火车站)龙溪路站约999米)地图

区域

闵行金虹桥

章利民

评分：3.8

慧邦地产

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308416181

建筑年代2000年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-24

核心卖点
【专业精耕！闵行金虹桥区域，二手房屋】专业的事就交给专业的我！给您书写详细买房计划表！专业的，提供时下全新的房产分析!的职业操守，只为服务好每一位业主与客户！
【户型】是3房2厅2卫，厅南北通透，南北朝南，全明南北户型！户型方正，得房率超稿。2005年商品房，精装修，自住，保养的好，高品质小区，居住居民普遍素质高。满五唯.一，省个税，买进高差额税低，打消您担心税费高的顾虑。
个人点评；此房我实地勘探过，此房位于小区花园位置，景观绝.佳，户型南北通透，全明无遮挡，装修是房东请了设计师，设计装修，屋内硬件设施更是用了国际！本人承.诺：此房真.实有效出售
业主心态
业主心态
1.【售房原因】：卖房置换。
2.【看房时间】：房子是空关的，看房方便。
3.【急迫程度】：非常诚意出售，价格可谈
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24小时保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

华光花园小区信息

物业类型住宅

物业费用1.7元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2000年

绿化率45%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数39

总户数1268

挂牌房源49 套在售二手房 15 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：华光花园67194元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

章利民的评价

好评率47%

真实度3.0

满意度3.0

专业度3.0

章利民

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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