沿河位置采光好，满五年普通住宅只有契税，南北通透诚意卖

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2室2厅1卫

户型

87.54平米

建筑面积

39982元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共14层）

精装修

装修

小区

鑫峰苑地图

区域

闵行颛桥

彭德成

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评分：5

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房屋价值分析报告

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5.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
8.7
便利指数
暂无
物业服务

房源信息房源备案编号202308723546

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-15

核心卖点
户型：此房为2房2厅1卫，建筑面积为87.54平米，低楼层采光全天无遮挡。
2.装修：房子是居家装修一直自己住保养的很好没有改变过原有的格局
4.税费：满五年，没有，有贷款，产权两人，随时看房，正常交房。
5.小区：鑫峰苑是2008年的，得房率85%。小区近地铁，自住率高，安静舒适
业主心态
业主考虑置换三房了，家里大了，现在的面积和房间已经满足不了家庭的需要，房子南北通透看房随时方便自己住。价格合适见面洽谈。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
您好!我是彭德成，很高兴为您服务！本人从事房产多年，自2017年起在房地产任职，多次荣获公司月度和年度销冠。珍惜每一次与客户的机会!以专业知识为客户找到梦寐以求的家。

房源图片

室内

户型图

室内

鑫峰苑小区信息

物业类型住宅

物业费用0.65元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2004年

绿化率35%

容积率1.53

人车分流无

总楼栋数43

总户数2693

挂牌房源20 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：鑫峰苑48316元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

彭德成的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

彭德成

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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沿河位置采光好，满五年普通住宅只有契税，南北通透诚意卖

5.8

6.0

8.5

8.7

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