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2室1厅1卫

户型

68.85平米

建筑面积

72476元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

西凌新邨(距4号线西藏南路站约509米)地图

区域

黄浦蓬莱公园

程阳光

评分：5

美凯龙爱家

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308474303

建筑年代1993年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-21

核心卖点
一、房源
1.正规户型，日照，空气流畅.
2.现在的房子相比年初.近12%
二、房屋介绍
1、格局合理，没有浪费面积，利用大，是的好户型。
2、位于，室内的采光很棒。 3、满五年无税。
三、社区配套
1、环境优雅，低密度社区.
2、小区绿化，高达
四、周边配套
地理位置得天独厚，出行方便.
五、理由
楼盘位于小区中间，闹市中的世外桃源，让您体验惬意的生活，充分享受生活的美！
业主心态
（1）.该房产无贷款，无抵押。产权清晰，交易无忧（2）.业主置换，诚意出售，看房方便。（3）.房子产权清晰，签约。您如有兴趣可提前预约看房，没有特殊情况都可以为您如约安排看房，目前的报价在您实地看中房屋后可进行合理的洽谈沟通。如果您还有其他出自自身情况的要求需要买卖双方达成一致，亦可在看中房屋后提出，我会尽全力为您去和业主协商。
税费分析
产权干净，税费清晰，欢迎咨询该房屋详情，静候您的！
小区配套
：上海社会科研究生部(上海社会科学进修)
中：：上海师范专科附属、上海市新凌、上海市卢湾区丽园路第三、上海师范附属卢湾、黄浦外国语；
：三好、五爱、大境初级(江南)、卢湾区辅读、
：学前、百灵鸟总部、卢湾区海粟、黄浦区百灵鸟分园
商场：康林仁和家庭医疗护理用品制造局路店、协大祥绸布商店
邮局：中国邮政制造局路邮政所(市南区局)、中国邮政南车站路邮政支局(市南区局)、中国邮政丽园路邮政支局(市南区局)、中国邮政斜桥邮政所(市南区局)
服务介绍
本人专注上海各个区域：大平层豪宅、老洋房、商业楼、写字楼、别墅等豪宅物业！提供全面的置业，为您找到满意的港湾！选择我3大理由1.诚实守信不浪费客户时间；2.对上海市区豪宅商圈内的楼盘、户型、价格等信息

房源图片

室内

户型图

室内

西凌新邨小区信息

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2004年

绿化率32%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数79

总户数4078

挂牌房源91 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：西凌新邨95621元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

程阳光的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

程阳光

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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