核心板块徐家汇次新豪宅大平层丨对面就是徐家汇公园丨带地下车位

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满五配套成熟小区中心户型佳采光好

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3室2厅3卫

户型

264.27平米

建筑面积

149468元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共26层）

精装修

装修

小区

兆丰帝景苑(距1号线徐家汇站约836米)地图

区域

徐汇徐家汇

乙万龙

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

9.0
交易价值
7.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100355342

建筑年代2004年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-04-07

核心卖点
【核心卖点】
直面徐家汇公园及衡复区洋房，2南1北厅南北通
【小区介绍】
兆丰帝景苑是2004年竣工，过马路，就是徐家汇公园，小区花园2楼有空中花园带连廊，前面可看宛平88小区绿化，刷卡入户，楼下管家24服务，保证居住的品质和安全
【户型介绍】
南北通风精装3房，高区景观南看宛平88小区花园，北看整个徐家汇公园及衡山公园淮海中路衡山路武康路天平路等历史洋房全景风貌
【交通出行】
交通方便：地铁1、9、11号线徐家汇站..多条公交线路徐家汇。距离衡山路500米，距离淮海中路1000米
业主心态
业主卖房是置换，先卖后买。目前的，看房可以提前约的，诚意出售，到价签字
税费分析
满五年为一，没有个税，一手买入，契税如果首套购房则是1.5%，二套购房同意3%（具体合理节约税费方案，请来电咨询）
小区配套
交通方便：地铁1、9、11号线徐家汇站..多条公交线路徐家汇。距离衡山路500米，距离淮海中路1000米
服务介绍
本人毕业于中国民航大学，2017年开始在上海众佑地产从事销售工作，具有丰富的从业经验，熟悉周围小区各种户型、周边配套和未来发展规划，为您合理科学的制定购房规划，精准计算购房的税费、首付以及各项现金支出
户型解读
两房朝南，一房朝北，厅南北通，带保姆间，保姆间朝南

房源图片

室内

户型图

室内

兆丰帝景苑小区信息

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2004年

绿化率30%

容积率4

人车分流无

总楼栋数6

总户数594

挂牌房源14 套在售二手房 15 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：兆丰帝景苑134575元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

乙万龙的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

乙万龙

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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