众里寻房千百度，蓦然回首，置屋源却在那灯火阑珊处。

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2室2厅1卫

户型

78.59平米

建筑面积

40081元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共5层）

精装修

装修

小区

馨乐园(距8号线凌兆新村站约950米)地图

区域

浦东三林

赵有

从业信息卡

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202205252892

建筑年代1998年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-19

核心卖点
《户型介绍》：南北两房，适合居家客户，厅宽阔大气，户型正气，厨房朝北
《房源面积》：78.95平米，利用面积到位，无浪费面积，可用面积大
《采光布局》：采光不挡，小区中排，光照，采光性好。
《装修详情》：装修较新，装修时间较短，目前自主，保养很好！
【交易流程】：为您选房配房带您看房满意付意向转定签合同支付首付陪同贷款交易过户新产证银行放贷交房(水电煤过户)拿钥匙。
业主心态
业主心态
【业主情况】：房东上海本地人，产权两人，签约随时。
【房源情况】：无抵押，无贷款，无。房子清清爽爽。
【房源税费】：满五年唯.一。
【业主关系】：业主是我老客户，跟我买好房子了
对我信任，价格我能把控。
税费分析
【增/值/税】：普通住宅：满5年，免增非普通：满5年，差额的5.05% 不满5年，全额的5.05%【个税】：满5年且惟一，免个税，不满5年或者不惟一，普通住宅1%,非普通2%【契税】：首套房，面积小于90平1%,大于90平1.5% 二套房，3%
小区配套
：震旦进修分院
中：三林中心三林
：上海市浦东新区小天鹅、三林中心、恒宇
商场：凌兆菜场农工商市世纪联华苏宁电器
邮局：中国邮政三林邮政所
银行：建设银行、交通银行、农业银行
医院：三林医院
其他：肯德基、麦当劳、必胜客
服务介绍
您好！我是上海元亿赵有，从事4年，中共党员！具有丰富的从业经验，
精通房产交易的各个环节，了解各区域的配套和未来发展规划，熟悉小区的各种户
型，希望有机会能为您提供高效的房产！欢迎咨询！

房源图片

室内

户型图

室内

馨乐园小区信息

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1998年

绿化率53%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数8

总户数280

挂牌房源4 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：馨乐园51386元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

赵有的评价

好评率91%

真实度4.6

满意度4.6

专业度4.6

赵有

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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众里寻房千百度，蓦然回首，置屋源却在那灯火阑珊处。

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