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690万

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3室2厅2卫

户型

113.19平米

建筑面积

60959元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

上海西环中心星信名邸(距11号线(花桥-迪士尼)陈翔公路站约514米)地图

区域

嘉定南翔

杨新亚

评分：4.7

住商不动产

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307966467

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-16

核心卖点
1、格局好，布局合理，公摊面积小，浪费面积小，空气流通，永远让室内保持新鲜空气，有益身体
2、房东比较诚意出售，自己置换新房，目前已经看中房子，自己外地购房，要尽快走过户流程。
3、高区景观楼层，采光，通风效果，夏天基本不用开空调。
4、装修情况：开发商精装，带地暖，保养新。
6、户型好采光楼层好，小区性价比非常高的一套好房子
业主心态
房东非常诚意出售此房，客户您如有兴趣可提前预约看房，老业主委托钥匙随时安排看房。目前的报价在您实地看中房屋后可进行合理的洽谈沟通。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

上海西环中心星信名邸小区信息

物业类型住宅

物业费用4元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数12

总户数772

挂牌房源6 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：上海西环中心星信名邸67197元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨新亚的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

杨新亚

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.2

6.0

8.5

8.4

10.0

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