中建溪岸澜庭 87.8平3居南向精装修拎包入住

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3室2厅1卫

户型

87.8平米

建筑面积

58087元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

中建溪岸澜庭(距11号线(花桥-迪士尼)陈翔公路站约702米)地图

区域

嘉定南翔

杨新亚

评分：4.7

住商不动产

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.4
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308811359

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-18

核心卖点
1、房屋概况：小区中心位置+电梯高层，前无遮挡，采光不不受影响
2、户型结构：3房2厅1卫，三南户型，
3、装修情况：自住装修30多万婚房装修
4、房源优势：满五免去装修费，地铁11号线陈翔站近在咫尺物业管理标准化品质小区
5、小区优势：嘉定区排行榜前五小区，绿化率高于一般小区，各项设施应有尽有
业主心态
《业主心态》：房东急售，非常诚意出售，看房很方便，价格可谈。
《产权信息》：看中能及时签约。无抵押无贷款无，产权清晰。
《税费情况》：满五省税费，节省购房成本
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中建溪岸澜庭小区信息

物业类型住宅

物业费用2.78元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数32

总户数1598

挂牌房源14 套在售二手房 10 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中建溪岸澜庭62627元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨新亚的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

杨新亚

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.7

8.0

8.4

8.4

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