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2室1厅1卫

户型

86.33平米

建筑面积

63709元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

淞虹公寓(距2号线淞虹路站约604米)地图

区域

长宁北新泾

丁超

从业信息卡

评分：3.8

上海璇宇房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.6
居住品质
8.7
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308624100

建筑年代1998年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-14

核心卖点
房屋介绍标准的#几房#（可参看户型图）适合人群注重生活品质，享受生活，作风低调的成功人士购买理由 1、楼层虽低但无遮挡采光非常好 2、价格优势很大，也是相当不错的选择3、二手房的价格买新房4、中央空调无外挂机选择我的理由 1、不与业主站在一边搞双簧，坚决和我的客户同仇敌忾 2、不胡乱分析市场促成交易，尽量让客户理性判断 3、不过多电话造成生活干扰，合理安排时间进行服务 4、不单纯只为成交而做成交，把可能存在的各种规避到底我会用我的努力为您服务，也希望您相信我的实力！本人为资深置业顾问，致力于提供专业的二手房服务
业主心态
房东非常诚意出售该房屋，房子产权清晰，满五年，房东名下只有一套，售后公房，您这边购买不需要付任何税费，房东，价位到心里价位收定金！现交易流程，1、意向金——2、转定金——3、签署房屋买卖合同（7本）——4、付首付——5、办贷款——6、过户——7、交房！整个流程《不贷款五个工作日出产证》《贷款二十天出产证》
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

淞虹公寓小区信息

物业类型住宅

物业费用1.15元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1998年

绿化率50%

容积率1.35

人车分流无

总楼栋数21

总户数876

挂牌房源25 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：淞虹公寓61733元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

丁超的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

丁超

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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