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2室2厅2卫

户型

108.94平米

建筑面积

105563元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共26层）

精装修

装修

小区

蓬莱家园(距4号线西藏南路站约474米)地图

区域

黄浦蓬莱公园

蔡胜

从业信息卡

评分：5

我爱我家

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308681982

建筑年代2004年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-11

核心卖点
房型正气：格局周正合理、无浪费面积、南北通透、使用面积大!
☆ 精致装修：风格清雅别致、保护的好!☆ 采光：楼间距很大、无遮挡、通风好、采光棒!
☆ 地段：位于区域繁华地段，周边配套设施齐全，临近地铁站，出行方便
☆ 小区环境：绿化覆盖率高，环境优雅，整体素质较好
业主心态
业主是老房东诚心出售此房，业主置换新房，欢迎您来看房，看中价格可议，如有需要了解其它信息请与我联系，欢迎随时打扰。
税费分析
根据上海要求，144平以内都是普宅，房东上海就这一套，所以房东方无税。
客户方首套一个点个税，二套三个点个税。
小区配套
小区共八栋楼，居家陪皆宜小区坐拥城市绿肺，出门就是蓬莱公园，向北500米范围内新邻生活站！
小区近临西藏南路和陆家浜路地铁站，可以通过4号8号9号线，享受快捷的地铁出行，出门不用慌张。小区300米范围内还有多处公交站点、可以乘坐89 / 454 / 715 / 967等公交线路、家门囗的公交站点，让您出行总是快人一步！
服务介绍
我是爱家小蔡，2017年从事房产买卖行业至今，精耕黄浦、徐汇等各区楼盘。以真诚、专业、诚信、赢得客户的信任。
在交易过程中，秉承严谨专业，承诺做到：签约前查询房屋有无抵押，查封。做到税费精算，全程陪同
户型解读
1、本房是三开间朝南的户型，两间卧室和客厅全朝南，前排采光视野没有遮挡，厨卫全明，蓬莱江景房！

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

蓬莱家园小区信息

物业类型住宅

物业费用1.55元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2002年

绿化率35%

容积率4

人车分流无

总楼栋数5

总户数632

挂牌房源13 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：蓬莱家园116330元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

蔡胜的评价

好评率90%

真实度4.5

满意度4.5

专业度4.5

蔡胜

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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