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99平 满五 住房 鸿宝二村北区 2室2厅 精装修 朝南·

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2室2厅1卫
户型
99.8平米
建筑面积
17535元/平米
单价
朝向
楼层(共6层)
装修
小      区
鸿宝二村北区(距5号线西渡站约401米)地图
区      域

评分:4

上海铭裕房产经纪有限公司

营业执照

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房聊
房源信息房源备案编号202000229674
建筑年代2000年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-03-13
  • 核心卖点
    1.正气户型,厨卫全明,采光,通透性好。客厅和卧室均为实木地板,厨房卫生间铺的瓷砖。
    2.得高率高:多层房,一梯两户,得房率90%,楼层佳,视野开阔!
    3.交通便利:离地铁近,小区出门就是公交站台,步行到连城广场不到一 。
    4.房龄新:2000年房,小区设备齐全,绿化率50%,园林式小区,精致庭院式绿化,阳光明媚,鸟语花香!
    5出行方便:地铁5号线延伸线旁,周边设施齐全,菜市场,超市,水果市场都在附近,闵浦二桥下面!上S4过梅陇隧道方便
  • 业主心态
    房东是上海人,是我一直维护的老客户,自入住该屋以来,家庭和睦,事业更是蒸蒸日上,现为提升生活品质,已跟我在周边看好一套复式房,但是目前需要卖掉此房才能上产证,现在诚意出售。此房是小区目前性价比高的一套两房,业主全权委托给我们公司,看房随时方便,诚意出售。
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    本套房源,户型方正,通风采光良好,整体没浪费面积,部分地方可以改动户型,具体情况,欢迎实地看房。
房源图片
室内图
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户型图
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鸿宝二村北区小区信息
物业类型 住宅
物业费用0.80元/㎡·月
建筑年代1995年
绿 化 率30%
容 积 率1.2
人车分流
总楼栋数16
总 户 数576

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