花了30万婚房装修丨两房边套丨南北通透丨采光

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2室1厅1卫

户型

62.88平米

建筑面积

25286元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

美罗家园宝欣苑八村地图

区域

宝山罗店

许明明

评分：4

上海安居之家法律咨询有限...

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408848466

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-18

核心卖点
【小区介绍】本小区位于大居正中心位置，繁华地段2016年竣工，小区共17栋楼的高层住宅，总户数约1477户，容积率为2.26。小区户型主要有53平的一房；69平-74平的两房；83平-94.45平的三房。小区绿化为35%
【交通出行】7号线罗南新村地铁站约1.7km；公交线路200m内有：1607路、宝山4路、宝山82路；宝山92路公交车；自驾：沪太公路主干道，S7沪崇高速
业主心态
.此房房东是刚刚挂出来的，把房子卖掉置换新房，
2.目前外面也有看中的房源，家里资金有限，需要把这套房子卖了才能置换成功，所以很诚心出售，因为看中的房子性价比不错，所以很着急不想错过。
3.如果您对此房有意向，可以随时预约看房，
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费：1.45— 3 一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
医院：罗店医院，华山医院（三甲），小区旁边有社区卫生服务等
商场：宝山区U天地，万尚生活广场，品上生活中心菜场，各类底商，
餐饮业等设施齐全，生活便利！除此之外还有宝龙广场，世纪华联等
：罗店第，小主人，宝山第二，金锣号，
公园：美兰湖4A级景区，闻道园，罗店古镇等
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

美罗家园宝欣苑八村小区信息

物业类型住宅

物业费用1.48元/㎡·月

建筑类型塔楼,板楼

建筑年代2014年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数6

总户数644

挂牌房源7 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：美罗家园宝欣苑八村31805元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

许明明的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

许明明

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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