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秀苑小区!中环内明星社区,两房朝南,一梯两户,小区花园位置!

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2室2厅1卫
户型
76平米
建筑面积
53947元/平米
单价
朝向
楼层(共6层)
小      区
区      域

评分:3.8

上海沪虹房地产经纪有限公...
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房源信息房源备案编号202000220831
建筑年代1995年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-14
  • 核心卖点
    ①房源户型:朝南两房,厨卫全明,厅朝北世外师大,婚房装修全!业主置换急售!价格可刀!满五税少
    ②装修状况:精装修,楼层:高区景观房,电梯房⑥:师大(第二梯队),康外(第二梯队),周边还有康宁科技,紫薇,杜鹃园,世界外国语(*梯队)
    ⑦地段位置:小区位于桂林西街85弄,上海南站,近浦北路主干道
    ⑧周边配套:距第六,八人民医院三公里以内,复旦大學附属儿科医院,徐汇区妇幼保健所地理交通:近上海南站,地铁1,3号线购物商城:家乐福,中星城,日月光大型购物商场。
  • 业主心态
    《业主情况》:产权两人,上海本地人,已买急售,签约随时。《房源情况》:无抵押,无贷款,无。房子清清爽爽。《房源税费》:满五免个税,一手买进,税少。《业主关系》:业主是我老客户,跟我买好房子了,对我信任,价格我能把控。《看房情况》:提前预约,随时可看。房东。《苻款情况》:房东对苻款没什么要求,具体看中都可以谈。
  • 税费分析
    1,契税:90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,过144平米(含)调整为1.5%,非用房仍为3%。2、证照印花税:5元/本。3、工本费:10元/本。4、权属登记费:权属登记费就是办11理产权证的费用,为80元/套
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜
  • 服务介绍
    1.确定该房屋产权清晰,并见证买卖双方签订买卖合同;
    2.出售方若有贷款,则陪同出售方银行还款抵押登记注销事宜;
    3.见证监督每一笔放款的划账交易,直至交易结束;
    4.若乙方贷款,则代理乙方到
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秀苑小区小区信息
物业类型 住宅
物业费用0.8元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代1996年
绿 化 率40%
容 积 率1
人车分流
总楼栋数46
总 户 数2366

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