众里寻房千百度，蓦然回首，置屋源却在那灯火阑珊处。

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满五采光好业主急售总价低配套成熟

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2室1厅1卫

户型

64.48平米

建筑面积

63275元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

世华锦城(距8号线杨思站约723米)地图

区域

浦东三林

赵有

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评分：4.9

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100456491

建筑年代2007年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-10

核心卖点
一、【房源描述】：此房产证面积64平，2房1厅1卫，主卧朝南，
二、【装修情况】：精装修，之前房东
三、【采光】：前后无遮挡，采光和通风好。
四、【利用】：此房户型正气，无拐角浪费，使用面积高。
五、【税费情况】：此房无抵押无贷款，产权清晰，价格可谈。房东自己承担自己房子的税费，房东是已看中房源，现在套房子诚意出售！
业主心态
业主心态
【业主情况】：房东上海本地人，产权两人，签约随时。
【房源情况】：无抵押，无贷款，无。房子清清爽爽。
【房源税费】：满五年唯.一。
【业主关系】：业主是我老客户，跟我买好房子了
对我信任，价格我能把控。
税费分析
【增/值/税】：普通住宅：满5年，免增非普通：满5年，差额的5.05% 不满5年，全额的5.05%【个税】：满5年且惟一，免个税，不满5年或者不惟一，普通住宅1%,非普通2%【契税】：首套房，面积小于90平1%,大于90平1.5% 二套房，3%
小区配套
：上海终身培训
中：杨思杨思（区）新双语（特长班：舞蹈）新世纪
：小天鹅、小白鸽、恒宇
商场：易初莲花易买得好又多世纪联华、苏宁、国美
邮局：杨思邮局三林邮局
银行：上海银行建设银行工商银行农业银行
医院：杨思医院明珠医院、东方医院
其他：汉通大酒店
服务介绍
您好！我是上海元亿赵有，从事4年，中共党员！具有丰富的从业经验，
精通房产交易的各个环节，了解各区域的配套和未来发展规划，熟悉小区的各种户
型，希望有机会能为您提供高效的房产！欢迎咨询！

房源图片

户型图

室内

世华锦城小区信息

物业类型住宅

物业费用1.1元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2007年

绿化率40%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数37

总户数2364

挂牌房源13 套在售二手房 27 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：世华锦城77003元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

赵有的评价

好评率91%

真实度4.6

满意度4.6

专业度4.6

赵有

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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众里寻房千百度，蓦然回首，置屋源却在那灯火阑珊处。

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