证大家园三期 104.65平3居南向精装修方便看房

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3室2厅1卫

户型

104.65平米

建筑面积

59245元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

证大家园三期(距12号线杨高北路站约727米)地图

区域

浦东金桥

孙迎龙

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评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.9
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307602366

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-05

核心卖点
一、【房源信息】：南北通户型，上下两层位置比较安静，楼层好，采光也无遮挡，房子是精装修，如果谈的合适，家具家电都是可以的，房东现在也可以接受置换的客户，一般看房子都方便！
二、【精致装修】：精装修，保养得还不错，也可直接领包入住。
三、【采光充足】：小区花园位置，景观楼层，前无遮挡，采光和通风都没有问题。
业主心态
业主是我一直维护的老房东，因为工作原因，考虑置换且房子已经看中，所以非常诚意急售此房，挂牌价（价格可以谈），经过本人长期维护议价，希望尽快卖掉此房！非常诚意，看房随时方便，*方式好的话价格可以谈，好商量
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
银行：中国建设银行(上海利津路支行)、平安银行(上海证大家园五期社区支行)；
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

证大家园三期小区信息

物业类型住宅

物业费用1.3元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2006年

绿化率45%

容积率1.31

人车分流无

总楼栋数32

总户数1346

挂牌房源26 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：证大家园三期80156元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孙迎龙的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

孙迎龙

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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证大家园三期 104.65平3居南向精装修方便看房

7.5

6.0

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