小高层带电梯，一梯两户，税费各付，闹中取静，带固定产权车位

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998万

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满五配套成熟小区中心首付低

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2室2厅1卫

户型

112平米

建筑面积

89107元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共15层）

精装修

装修

小区

徐家汇花园(距7号线肇嘉浜路站约763米)地图

区域

徐汇徐家汇

钱小宽

从业信息卡

评分：5

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202217470978

建筑年代2002年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-03-28

核心卖点
本周热销房源：【徐家汇花园】
1、房型：2室2厅1卫
2、税费说明：满五年
3、业主买房心态：房东自己置换房子，诚心出售，讲原则，到价签字
4、装修情况：3年前的精装修，全配配套设施齐全，干净明亮宽敞，给人以温馨舒适干净的居家房屋，家电家具全送
5、户型介绍: 一梯二户，南北通透，主卧朝南带落地窗，次卧朝南带落地窗。厅南北通带落地阳台
业主心态
《业主关系》：陈阿姨的房子是在我名下维护的，对我也非常认可，我们是单线联系的。
《业主心态》：陈阿姨已经买好浦东的一手房，现在把这套房子处理掉，所以非常诚意出售，看房也很方便，价格可谈，对于付款的话都可以沟通
《产权信息》：产权人是陈阿姨和叔叔目前都在海，看中都能及时签约。房子没有抵押没有贷款无，产权是非常清晰的。
《税费情况》：房子满五，所以税的话比较少
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
我叫钱小宽，2015年毕业于安徽大学，2016年在海从业房产至今已有7年，成交很多客户，在和众多客户的接触中，我深深的知道每一位买房客户的不容易。【本人】：本人所发房源均为真实照片，不用虚骗人，也
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

徐家汇花园小区信息

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2014年

绿化率43%

容积率3.74

人车分流无

总楼栋数11

总户数1270

挂牌房源82 套在售二手房 13 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：徐家汇花园112138元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

钱小宽的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

钱小宽

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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小高层带电梯，一梯两户，税费各付，闹中取静，带固定产权车位

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