众里寻房千百度，蓦然回首，置屋源却在那灯火阑珊处。

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满五采光好业主急售总价低配套成熟

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3室2厅2卫

户型

122平米

建筑面积

64672元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

新世纪花苑三期(距7号线长清路站约678米)地图

区域

浦东世博

赵有

从业信息卡

评分：4.9

元亿地产

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000256893

建筑年代2002年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-02

核心卖点
（1）.板块介绍：世博上南板块后滩千亿打造，未来上海标志性金融！陆家嘴升级版！后滩CBD，世博滨江上海第五城市！-6.7.8.13号线环绕！【2】产证信息：满五年，产权2人，产权无贷款，，无纠纷，到价签字，看房随时；【3】房型介绍：厨卫全明有窗，家具家电全，户型正气，南北通透。【4】装修情况：精装修，现在自己住，保养还不错，可以直接，洒脱无比！【5】小区情况：品质小区，名物业公司管理，保安巡逻。入住业主均是知识子，邻里友善，环境优美整洁
业主心态
业主心态
【业主情况】：房东上海本地人，产权两人，签约随时。
【房源情况】：无抵押，无贷款，无。房子清清爽爽。
【房源税费】：满五年唯.一。
【业主关系】：业主是我老客户，跟我买好房子了
对我信任，价格我能把控。
税费分析
【增/值/税】：普通住宅：满5年，免增非普通：满5年，差额的5.05% 不满5年，全额的5.05%【个税】：满5年且惟一，免个税，不满5年或者不惟一，普通住宅1%,非普通2%【契税】：首套房，面积小于90平1%,大于90平1.5% 二套房，3%
小区配套
：上海新华进修
中：三林（新区）、杨思、凌兆
：小太阳、上海市浦东新区小天鹅、小风车
商场：易初莲花、家得利、世纪联华市
邮局：中国邮政杨思邮政所、中国邮政凌兆邮政支局、中国邮政三林邮政所
银行：中国建设银行上海分行凌兆分理处
医院：上海明珠医院、医林门诊部
其他：三林游泳池
服务介绍
您好！我是上海元亿赵有，从事4年，中共党员！具有丰富的从业经验，
精通房产交易的各个环节，了解各区域的配套和未来发展规划，熟悉小区的各种户
型，希望有机会能为您提供高效的房产！欢迎咨询！

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

新世纪花苑三期小区信息

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2002年

绿化率43%

容积率3.3

人车分流无

总楼栋数36

总户数1524

挂牌房源17 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：新世纪花苑三期82323元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

赵有的评价

好评率91%

真实度4.6

满意度4.6

专业度4.6

赵有

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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