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3室2厅2卫

户型

130.15平米

建筑面积

81444元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

东方知音苑(距6号线金桥路站约768米)地图

区域

浦东金杨

赵荣辉

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评分：5

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308745414

建筑年代2003年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-29

核心卖点
1、房源户型：3室2厅1厨2卫2阳台，面积：130.15平方米，1层,共7层，

2、房源基础信息：该房源为3房两厅一厨一2户型房型为两房朝南厅朝南厨卫朝南

3、税费情况：该房源为02年一手商品房增值税相对较少一套

4、房源配套：附近有金桥国际菜场超市社区医院地铁交通6 9 14号线金桥云山路站更有多条线路通往市中心、陆家嘴人广机场滨江大道
业主心态
房东很诚心卖这套房子，对客户的流程方式没有太多的要求，客户走正常流程，价格还可以在谈，房东现在和我比较熟了，也比较相信我，我偶尔给房东的一些意见，房东还是会听听的，所以我在谈判议价方面还是有优势的，是不是好房，看了就知道，多说无益，只要您一个电话，小赵随时带您去看房，只要您愿意，小赵愿意陪您看房看到满意为止.
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
尊敬的客户您好：房产赵辉专业为您服务。
小赵带给您专业，真诚的服务！真实的房屋价格！新的房源信息，确保您获得及时的市场信息！请别让机会溜走，将是您买到中意好房子。
小赵自我介绍：我来自

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

东方知音苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.35元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2003年

绿化率40%

容积率1.38

人车分流无

总楼栋数36

总户数1411

挂牌房源62 套在售二手房 38 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：东方知音苑98692元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

赵荣辉的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

赵荣辉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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