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徐汇区核心地段次新豪宅臻品三房再现丨人车分流带车位丨古北物业

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3室2厅2卫
户型
135平米
建筑面积
139852元/平米
单价
朝向
楼层(共24层)
装修
小      区
徐汇公园道壹号(距1号线漕宝路站约490米)地图
区      域

评分:4.3

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营业执照

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房源信息房源备案编号202205839289
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
挂牌时间 2024-05-07
  • 核心卖点

    【徐汇核心区域 ·漕河泾·品质人居】
    徐汇公园道二期臻庭是徐汇区少有的2018年次新高档住宅,徐汇万科中心旁(40万方办公,10万方购物街区,7万方公园绿化),徐汇明星楼盘,小区由上海地产开发,古北物业管理,物业费5.2元/平/月,由中外三家设计事务所联合打造。干挂石材外立面,建筑形态吸取武康大楼经典的三段式划分法,体现古典主义风格,地上采用中央对称景观轴设计,小区人车分流,车位配比1:1
    【小区配套】
    教育:师大第三附属學校(九年制,徐汇区二梯队)望德幼稚园(上海市一级园,徐汇示范园)
    交通:周边四轨交环绕1/3/12/15号 线,1公里可达沪闵高架、转内环南北高架,3公里可达中环高架,出行方便
    医疗:第六人民医院/第八人民医院
    商业:徐汇日月光/中星城/徐汇万科中心
    公园:打造70万方绿谷公园,城市绿肺(公园道名字的由来)
    【房源情况】
    1.本套在售房源是小区三房主力户型,3房2厅2卫,两房朝南,一房朝北,厅朝西,位于小区中间位置,不靠高架,不靠马路,边套全明户型,两梯三户
    2.带地下车库,就在本房源电梯正楼下,出了电梯口就能上车,非常方便
    3.全屋精装修,并全部采用国际一线品牌,卫浴采用TOTO、杜拉维特等等,厨房配置上采用全套美诺厨房电器,全屋内配备大金中央空调和国际一线品牌的地暖装置(中Y空调+地暖+新风系统)
  • 业主心态
    房东卖掉房子以后准备去浦东买别墅,自己儿子在浦东工作,来回跑不方便,只能老人搬过去,这样方便照顾,所以卖掉这边的房子作为首付,接受下家置换,但是首付至少五成以上,首付款两个月左右到位,如果付款方式好,价格可以谈,看房随时
  • 税费分析
    不满五年,个税2%,全额增直税,契税如果首套购房则是1.5%,二套购房统一3%(具体合理节约税费方案,请来电咨询)
  • 小区配套
    商场有徐汇日月光,菜场有三江菜场,公园有漕溪公园、万科跑道公园,医院有第六人民医院,第八人民医院,远大心胸医院,队口二梯队學区师三九年制
  • 服务介绍
    本人毕业于中国民航大学,2017年开始在上海众佑地产从事销售工作,具有丰富的从业经验,熟悉周围小区各种户型、周边配套和未来发展规划,为您合理科学的制定购房规划,精准计算购房的税费、首付以及各项现金支出
  • 户型解读
    两房朝南,一房朝北,厅南北通带阳台,全明户型,两梯三户
房源图片
室内图
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户型图
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徐汇公园道壹号小区信息
物业类型 住宅
物业费用4.8元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率35%
容 积 率2.65
人车分流
总楼栋数22
总 户 数1109

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