龙华板块顶楼复式在售丨带地下车库丨小区带会所丨高区采光好

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4室2厅3卫

户型

237.64平米

建筑面积

75955元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共17层）

精装修

装修

小区

龙兆苑(距3号线龙漕路站约333米)地图

区域

徐汇龙华

乙万龙

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100607302

建筑年代2003年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-05-07

核心卖点
【核心卖点】
顶楼复式，高区，视野采光好，小区中间位置，双轨交，低密度
【小区介绍】
龙兆苑竣工于2003年，小区环境舒适，绿化植被充沛，在龙华板块中龙兆苑小区品质在上中成，小区楼间距宽敞，带娱乐会所，游泳池健身房等都有
【交通出行】
本小区出门左转大概300米就是地铁龙漕路站3/12号线，上下班出行比较方便。小区门口是龙华路，开车到内环高架，到虹桥机场浦东机场，也是便利
业主心态
业主卖房是置换，先卖后买。目前的，看房可以提前约的，诚意出售，到价签字
税费分析
满五年为一，没有个税，一手买入，契税如果首套购房则是1.5%，二套购房同意3%（具体合理节约税费方案，请来电咨询）
小区配套
本小区出门左转大概300米就是地铁龙漕路站3/12号线，上下班出行比较方便。小区门口是龙华路，开车到内环高架，到虹桥机场浦东机场，也是便利
服务介绍
本人毕业于中国民航大学，2017年开始在上海众佑地产从事销售工作，具有丰富的从业经验，熟悉周围小区各种户型、周边配套和未来发展规划，为您合理科学的制定购房规划，精准计算购房的税费、首付以及各项现金支出
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

龙兆苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.78元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2003年

绿化率48%

容积率1.9

人车分流无

总楼栋数13

总户数953

挂牌房源31 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：龙兆苑108011元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

乙万龙的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

乙万龙

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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