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3室2厅1卫
户型
89.64平米
建筑面积
78090元/平米
单价
朝向
楼层(共18层)
装修
小      区
大华锦绣华城公元纪(距13号线华鹏路站约599米)地图
区      域

评分:5

诺宇地产

营业执照

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房源信息房源备案编号202308572230
建筑年代2009年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-12
  • 核心卖点
    一、房源优势
    1.正规户型,日照充足,空气流畅.
    2.现在的房子相比年初.增//值近12%
    二、房屋介绍
    1、格局合理,没有浪费面积,利用空间大,是不可多得的好户型。
    2、位于,室内的采光很棒。 3、满五年无税。
    三、社区配套
    1、环境优雅,低密度社区.
    2、小区绿/化/率/高
    四、周边配套
    地理位置得/天/独/厚,出行非常方便.
    五、理由
    楼盘位于小区中间,闹市中的世外桃源,让您体验惬意的生活,充分享受生活的美!
  • 业主心态
    此房源业主诚心出售,只要你的价格在这个范围内都可以和业主坐在一起洽谈
  • 税费分析
    房子是动迁房,现在是商品房产权(交易过):产证满五年,有差额增值税:(合同价-购入价)5.05%
    产权人以家庭为单位名下有其他房产:2%个税(商品房房个税为2%)
    首套购房要求为:没有房贷记录,在上海(以家庭为单位)没有房产:契税1% [(面积90平以下1%)(面积90平以上1.5%)]
    二套购房要求为:有过房贷记录或者在上海(以家庭为单位)名下有其他房产:契税3%
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    税费主要包括契税和个人所得税,具体收费标准按照当地相关政策执行,也可联系我为您详细介绍此套房源的税费信息。
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
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实景图
大华锦绣华城公元纪小区信息
物业类型 住宅
物业费用1.85元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2006年
绿 化 率45%
容 积 率1.5
人车分流
总楼栋数16
总 户 数1090

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范英秀的评价
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真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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