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3室2厅2卫

户型

134.56平米

建筑面积

89180元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共27层）

精装修

装修

小区

上南花城(距7号线耀华路站约556米)地图

区域

浦东世博

孙国伟

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202203296700

建筑年代2002年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-05

核心卖点
1、产权信息：此房没有抵押，没有贷款，产权清晰，没有任何隐患，可以放心交易2、装修情况：房东装修，保养很好，拎包入住3、：房东接受长期置换的客户，看中价格还可以谈4、税费情况：房子满五5、楼层位置：前后无遮挡，楼层好，采光好
业主心态
业主诚心出售，上门挂牌，看房随时可以约看，看中房子价格好商量，随时面谈.
税费分析
增.值税:普通住宅：满5年，免增。非普通：满5年，差额的5.05%（一手动迁免增.值税）不满五年全额个税：普通住宅1%，非普通2%,满五年为一免个税.(一手动迁个税只有1%）契税：首套房，面积小于90平1%，大于90平1.5%，二套房，3%增.值税:普通住宅：满5年，免增。非普通：满5年，差额的5.05%（一手动迁免增.值税）不满五年全额个税：普通住宅1%，非普通2%,满五年为一免个税.(一手动迁个税只有1%）契税：首套房，面积小于90平1%，大于90平1.5%，二套房，3%
小区配套
周边医院洪山医院（二级甲等）、武警浦东医院（二级甲等）、杨思医院（一级甲等）、周家渡地段医院（未知）、上钢社区卫生中心上钢三村社区卫生站、上钢新村街道人口和计划生育综合站银行:、、、中国农业银行ATM(上南路)、、市:耀华便利店、联华快客(耀华店)、小金水果大卖场、好德便利店、礼品便利店、天赢市餐厅:秋林茶餐厅、朱太厨房、鱼之味、达福乐匹萨(世博源店)、沙县美食坊、阿桂嫂(世博源店)
交通介绍：:7号线耀华路、7号线长清路、13号线世博大道、8号线中华艺术宫公交:中华艺术官(上南路国展路,轨道交通8号线中华艺术宫站)(177路/1030路区间单向行驶)云台路(轨道交通7号
服务介绍
从事房已经有5年，周边版块塘桥、杨东、南码头、锦绣华城、北蔡、花木的房子都熟悉！银行和交易政策都，我珍惜每一个客户，也希望您能把买房重任托付于我，您可以加我或者给我打电话：

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

上南花城小区信息

物业类型住宅

物业费用1.4元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2002年

绿化率52%

容积率1.93

人车分流无

总楼栋数25

总户数1462

挂牌房源56 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：上南花城94008元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孙国伟的评价

好评率87%

真实度4.2

满意度4.2

专业度4.2

孙国伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.6

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