徐汇世家花园 101平2居南北向精装修

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2室2厅1卫

户型

101.58平米

建筑面积

85253元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共34层）

精装修

装修

小区

徐汇世家花园(距15号线吴中路站约497米)地图

区域

徐汇田林

王集

评分：3.8

住商不动产

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000212535

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-24

核心卖点
该房源已通过官方核验，真实有效
地段：小区位于钦州北路300弄，房子为小区中心位置，正对小区花园，闹中取景。
装修：业主精装修，当时配套的高端软装、家电全送拎包入住。
位置：房子是当时内部保留房，留给开发商高层的，小区正看花园高区
房龄：2014年竣工小区，3房2厅2卫，南北户型，厅朝南带阳台，厨房卫生间全明户型。
交通：进出方便，近9号线桂林路站，15号线吴中路站，出门就是公交车站，步行即可到达，生活十分便利。
业主心态
这套房子是当时买进当婚房用的周边看过很多小区能让我满意的很少，现在因为生活水平提高家里人口增多现在需要置换诚意出售，
税费分析
1、契税：首套房1%×总房价二套房3%×总房价、交易手续费：2.5元×建筑面积、合同印花税：0.05%×总房价、买二手房还需交登记费80元和配图费25元，权证印花税5元。、若需需要登记费公积金100元，商业或者组合200元。若要公证则需要合同公证0.3%以下×总房价。
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住近六院，上下班方便徐家汇白领：同价格，小区环境和面积都有漕河泾白领:近高新产业园区漕河泾开发区，上下班方便陪读家庭：近全龄段/校，方便上下交通便利，医疗配套齐全，是宜室宜家的居所地铁：9号线桂林路站，在建15号线桂林路站，3/4/9号线宜山路站公交：89路;93路;171路;205路;224路;252路;303路;721路;732路;830路;909路;927路 3公里内6条地铁线（3/4/9/12/15）
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

徐汇世家花园小区信息

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2014年

绿化率35%

容积率1

人车分流无

总楼栋数10

总户数1408

挂牌房源40 套在售二手房 18 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：徐汇世家花园110608元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王集的评价

好评率77%

真实度3.9

满意度3.9

专业度3.9

王集

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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徐汇世家花园 101平2居南北向精装修

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