买进价高，看中可大谈（业主定好房子）诚心卖，自住保养好

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2室2厅1卫

户型

93.88平米

建筑面积

65829元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共24层）

精装修

装修

小区

金杨公寓(距9号线蓝天路站约213米)地图

区域

浦东金杨

邓伟

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评分：4.7

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307944753

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-28

核心卖点
:这套房子适合喜欢中低楼层的朋友，通风采光好，业主已经有看中的房子了，这套房子看中房子可以大谈！房子没有抵押没有贷款，业主没有外债，一家人老实本分，买这套房子您不会有后顾之忧！买房看业主，尤为重要！户型介绍:站在阳台上可以直接看到张江双子塔，北房间推窗见景，好不惬意！小区原来的家乐福现在改建成地下商业广场，出门是轨交，进门是小区，住这里不用面对堵车堵心的痛苦，住这里可以享受碧云的环境，让您生活在天然氧吧；交通出行:轨交：9号-14号蓝天路站，6号云山路站；公交：961路、浦东78路、隧道6线终点站、843路、774路、浦东62路、790路、浦东35路、浦东94路等多条公交线路
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
银行：中国建设银行(上海云山路支行)、中国邮政储蓄银行(上海浦东新区云山路营业所)；金杨社区卫生所、复旦大学附属华山一院（浦东院区）
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金杨公寓小区信息

物业类型住宅

物业费用0.71元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1996年

绿化率35.01%

容积率1.11

人车分流无

总楼栋数5

总户数960

挂牌房源30 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金杨公寓58706元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

邓伟的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

邓伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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买进价高，看中可大谈（业主定好房子）诚心卖，自住保养好

优秀 9.2

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