超低单价，不临街，随时腾房上海豪园 1050万 3室2厅2卫

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3室2厅2卫

户型

145.01平米

建筑面积

72409元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共13层）

精装修

装修

小区

上海豪园(距13号线祁连山南路站约650米)地图

区域

普陀长征

钱成才

从业信息卡

评分：4.9

易轩地产

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

9.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202207681783

建筑年代2003年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-20

核心卖点
此房满五年、小区中间位置、一梯两户、三房
小区介绍
上海豪园是2003年开盘的商品房小区。现代化花园式设计风格，整个小区51栋楼。689户，分多层和电梯房，小区整体都是一梯两户。小区内自带，山丘花园，儿童娱乐设施，绿化好。宜居宜民。
户型介绍
厅南北通带双阳台、房间两南一北带飘窗、厨卫朝北、主卧带独卫、户型正气、一梯两户得房率高、楼间距开采光好，小区中间位置安静
业主心态
网络看房给您带来了便利的同时，您也要会辨别真假信息您可能会看到很多相同的房源图片，价格却相差几万、十几万、几十万有些房源低于市场价很多很多，但请您留心了，天上不会掉馅饼的本人始终坚持，所有图片亲自拍摄，户型图纯手动描绘，可以辨别真假！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
您好！我是上海易轩地产钱成才，大学毕业后精耕周边商圈5年有余，对二手房买卖各个环节都非常熟悉！手上操作过上百套房产交易，处理过各种疑难杂症！贴心，用心，让您放心一直是我秉持服务理念！在您找房的路上小钱
户型解读
1.房子格局相当漂亮，空间利用率大，特别好摆家具和电器。 2.此楼盘是区域低于市场价格的楼盘。 3.交通便利，周围餐厅、娱乐场所齐全。 4.业主很容易沟通，可配合随时看房。诚信声明郑重：不予虚假房源吸引客户；郑重：不予虚构房价招揽客户；郑重：我们的服务绝不打折。

房源图片

户型图

室内

上海豪园小区信息

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2001年

绿化率42%

容积率1.7

人车分流无

总楼栋数18

总户数756

挂牌房源31 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：上海豪园60739元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

钱成才的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

钱成才

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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