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2室2厅1卫

户型

89平米

建筑面积

35955元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

河畔家苑(距17号线徐泾北城站约622米)地图

区域

青浦徐泾

李帅

从业信息卡

评分：4.7

上海三千石房地产经纪有限...

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

9.0
交易价值
8.4
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308067853

建筑年代2010年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-18

核心卖点
产证89平米，产权满五年V一，买老装修了，目前业主自己住的，看房子预约基本都可以看。
业主心态
此房源业主诚心出售,只要你的价格在这个范围内都可以和业主坐在一起洽谈
税费分析
所有报价基于卖家到手价，
买家需要承当所有税费：
增值税：
产证满五年（需缴纳核定价 - 买进价）= 差额的税（约5%），
未满五年即全额税：（核定价的5%）
个税：
核定价格的2%
契税：
首套（核定价格的：1.5%）
二套（核定价格的：3 %）
小区配套
配套：国家会展中心，，位于大虹桥核心区，虹桥商务区2站地铁可达，年底投入使用的崧泽高架，周边配套齐全，自带的十万方综合体，龙湖天街，绿地贸易港，医疗配套有远大健康城，华山医院.......周边还有20多所国际
服务介绍
不以低价吸引而失信。诚实做事做人。
相信“唯有找准人，才可以办成事”。买房不应该只看谁的报价低；我深信：真正的高性价比房源是通过我们的智慧和谋略谈判（议价）议出来的。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

河畔家苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.25元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2000年

绿化率35%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数28

总户数740

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：河畔家苑39075元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李帅的评价

好评率85%

真实度2.3

满意度2.3

专业度2.3

李帅

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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