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2室2厅2卫

户型

108.2平米

建筑面积

64695元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

金沙雅苑二期(距13号线祁连山南路站约230米)地图

区域

普陀长征

钱成才

从业信息卡

评分：4.9

易轩地产

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308308312

建筑年代2002年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-20

核心卖点
星级房源：五星
指数： 2室2厅2卫经典户型：年代新，交通便利投资指数：核心地段的低价位房源，被忽视的投资选择看房指数：房源，随时看房稀缺指数：此户型本小区不多，租售的也少装修指数：拎包入住
业主售房原因：此房业主诚心卖，现在因自己的工作调动，地点离房子太远，故此考虑换房，您可以放心购买！
：此房我已经实际勘查过，房源真实，下面户型图都是实景拍摄亲自绘制，本房看房需要提前预约，您可以随时给我电话我来帮您约。
寄语：作为一名，我给您承诺三不原则：不发虚假房源不报虚假价格，不赚客户差价如果您有任何需要问题随时可以拨打咨询，我一定会为，您提供优质的服务！
资深置业顾问的我诚为您服务
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
您好！我是上海易轩地产钱成才，大学毕业后精耕周边商圈5年有余，对二手房买卖各个环节都非常熟悉！手上操作过上百套房产交易，处理过各种疑难杂症！贴心，用心，让您放心一直是我秉持服务理念！在您找房的路上小钱
户型解读
1.房子格局相当漂亮，空间利用率大，特别好摆家具和电器。 2.此楼盘是区域低于市场价格的楼盘。 3.交通便利，周围餐厅、娱乐场所齐全。 4.业主很容易沟通，可配合随时看房。诚信声明郑重：不予虚假房源吸引客户；郑重：不予虚构房价招揽客户；郑重：我们的服务绝不打折。

房源图片

户型图

室内

实景图

金沙雅苑二期小区信息

物业类型住宅

物业费用1.65元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2002年

绿化率43%

容积率2.4

人车分流无

总楼栋数16

总户数1132

挂牌房源40 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金沙雅苑二期77787元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

钱成才的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

钱成才

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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